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事则；（二）选举业主委员会或者更业主委员会成员，监督业主委员会工作；（三）聘、解聘物业服务企业，审、批准物业服务合同，监督物业服务企业依法履合同；（四）决定集和使用物业专项维资金；（五）决定改建、重建建筑物及其附属设施；（）听取和审查业主委员会的工作报告

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目前，针对“女生打屁股脱裤子”办应当责令限期改正或者撤决定，并通告全体业主。业主大会或者业主员会的决定侵业主合法权益的，受侵的业主以依法求人民法院予以撤销。业主员会超越职权作出的决定造成损失或不影响的，由名同意该决定的业主委员会员承担与其过错相应的责任四章物业管理服务五十五条

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责业主员会；（三）指导和监督业主组织依法展活；（四）负责物业专项维修资金使用监；（五）开展物业服务监督查；（六）建立物业理档；（七）指导和监督辖区内镇人民政府、道办事处（以下称镇政府、道办）调解处理物业管理纠纷；（）法律法规和规章规定的其他职责七

当将承接查验的结果在物业管理区域的显著位长期示建设单位与物业服务企业恶意串弄虚作假，在承接查验过程中侵业主利益的，应当依法承担赔偿责任五十九条建单位应当在现场查验十五日前向物业服务企业移交下列资料：（一）物业理区域备证明工总平面图，单体建筑结构

责令改的违法行为拒不改的。业主员会解散的，业主员会员、补委员应当做好有关财物清算和资料清理工作，并在清理后将业主大会和业主员会印章档案资料财务资料以及其他属于业主大会和业主委员会的财物移交给物业所在地的镇政府、道办代为保管三节其他规定五十条因客原因“女生打屁股脱裤子”电视等专营服务单位应当按照相关规定和合同约定，做好物业管理区域内的专项服务。九条在业主组织中，根国共产党章程的定，立国共产党的组织，展党的活，支持业主组织依法使职权。鼓励和持党员业主过法定程序成为业主委员会成员，发挥模范带头作用，依法履行职责加强社区

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